土地の購入が決まり、様々な銀行に住宅ローンの事前審査を申し込みました。土地からの注文住宅なので分割融資が必要ですが、可否にハウスメーカーが影響する事が判明。各銀行の実際の適用金利と併せてご紹介します。
土地購入が決まり、ここから急ピッチで建物の仕様を固めていく必要があります。設計士・営業と三者で初回打ち合わせを行いましたが、なんとほぼ間取りは満足できる所まで話を進めることができました！
5度目の正直で買い付けを提出した土地ですが、ついに契約日が決まりました！これまで不動産業界の闇によって、購入間近で却下されるなど苦労してきました。今回の買付でも購入できない場合はマイホーム計画を中止しようと思っていたので、本当に良かったです…
前回の記事では4度目の土地買付にも失敗した経緯をご紹介いたしました。その際、売り主側の不動産会社にお話をしてみたところ、やはりその土地は業者が買っていくので、booh太郎には売れないとの事。ところが、ちょうど昨日仕入れた未公開物件をご紹介いただ…
前回の検討地は東宝ハウス世田谷の悪質な抱え込みで購入できず。。。今回、新たな検討地を見つけ4度目の買い付けにトライました。が、やはり土地は購入できず。。。もはや家づくりへのモチベーションが難しい状況です。
前回の記事に引き続き、東宝ハウス世田谷とのやり取りをご紹介します。担当者に引き続き上司とお話したのですが、言ってることがまるで違う(笑) 最終的には「こちらが悪いが2番手に売る事実は変わらない。好きなだけ罵ってください。」という達観したお答え…
前回の記事でご紹介したように、東宝ハウスが売主側として販売している物件に買い付けを入れていました。結果、同条件だが2番手の人が購入することに。ここに至る経緯に不審な点が多く、担当者と直接話をしましたが。。。あまりにも意味不明な回答が多く、2…
前回の記事で3回目の土地買付の事をお話しました。その後、我々より後に同条件で買付を出した人と契約すると連絡が。やはりという感じですが、東宝ハウス世田谷は本当に不信感しかありません。担当者と直接対決する予定です。
これまでに2回も土地の買い付け証明を提出しましたが、未だ購入には至らず。今回3度目の提出を行いました。今度こそ購入できる雰囲気だったのですが、衝撃の展開で雲行きが怪しくなりました。土地が買える日は来るのでしょうか。。。
前回の記事で、再建築不可であるもののとても割安な物件を検討中と紹介しました。その後、条件が整い買付証明書を送るも2週間以上経過し、結局購入不可に。。。はたして土地を買うことはできるのでしょうか（泣）
以前、大幅な値引きとセットで土地の買付証明書を提出したのですが、横やりが入ったため購入はできず。。。今回、かなりの訳アリ物件ですが、新たに気になる土地が出てきたため、間取りと見積りが許容範囲内であれば、買付証明書を提出する予定です。今度こ…
前回の記事では、事業部長様からのご返信を紹介いたしました。その後、改めて対応をお願いした結果、今後の対応についてご報告をうけました。またそれを受けての担当営業の仕事っぷりもご紹介いたします。
前回の記事では、ウィザースホームで建築請負契約を結んだあとの後悔について紹介いたしました。「事業部長様」へ対応依頼し、の返信をいただきました！結論としてはとっても残念な回答でした。。。
現在ウィザースホームと空中契約し、土地探しを始めています。契約前から不安ではあったのですが、すでに契約を後悔中です。「担当営業で決めた！」という人もいれば、「担当営業は関係なく、家で決めた！」どちらの意見も聞きますが、我々は後者側の人間で…
これまで複数のハウスメーカーを見学し、最終的には住友不動産とウィザースホームで検討していました。最終決戦の結果、ウィザースホームと契約することに。その理由をご紹介いたします！
前回ウィザースホームからいただいた見積書はとても詳細に金額が積算されており、間取り変更でドアや窓の個数が変わるだけで、金額も変動します。間取り提案が我々の理想とは異なったことから、すみふにも送付した自作の間取りをベースに、ウィザースからの…
現在、住友不動産とウィザースホームの2社で検討を重ねており、間取り提案と担当営業はすみふが上。価格や住宅性能、設備仕様の選択肢はウィザースホームが上。という評価です。25坪の家に対して価格差が450万円程度あることから、このままではウィザースホ…
結果的に土地の買い付けに失敗してしまいましたが、検討地と同じ区、同程度の延床面積のオーナー様宅を見学できる機会があり、訪問しました。方向性としては、「郊外に大きな家を！」に傾いていますが、また区内に魅力的な土地が売り出され、同じような小さ…
これまでの記事でご紹介した通り、大幅な値引きとセットで土地の買付証明書を提出しておりました。結果、満額で購入希望者が現れたため、我々は購入できずでした。その経緯をご紹介いたします。
前回の記事に引き続き、事前に水回りの設備仕様を決めるべくグラフテクトのショールームへ行ってきました！この会社はウィザースホームの標準仕様なので、ウィザースで建築する場合は導入可能です。ウィザースホームのモデルハウスでよくグラフテクトのキッ…
前回の図面を更にブラッシュアップいただき、今回はタブレットで3Dイメージを作成いただきました。実際の間取りが完全再現されており、めちゃくちゃイメージがつかみやすかったです。見積りに関しても、もう一段頑張っていただきました！
これまで住友不動産とウィザースホームの2社に間取り提案を受けていますが、このベースとなる検討地の買い付け証明書を提出しました。不動産業者と地主の交渉はどうなるのか、結果を待っている状態です。
前回の図面はいろいろと気になる点もあったため、我々が作成し、すみふに送った間取りをウィザースホームにも送り、検討をお願いしました。その内容と、詳細な見積もり書をいただいたのでその内容をお伝えいたします。
前回ご提案いただいた間取りは、リビングに母屋下がりがあり閉塞感が気になりました。また、カップボードも母屋下がりの影響で収納量が少ないです。これまですみふとウィザースの2社から間取り提案を受けており、説明を聞く中で、どういった制約をクリアすれ…
住友不動産で間取り提案いただいた分譲の旗竿地。こちらを使ってウィザースホームでも間取りと見積り提案を受けました。これを基に両社の比較検討を行っていきます！
前回の記事に引き続き、事前に水回り設備の仕様を固めたいと思い、LIXILとトクラスのショールームへ行ってきました！これら2社は住友不動産の標準外になるため、ウィザースホームで建築する場合は標準で導入可能になります。
現在ハウスメーカーを検討中の段階ですが、最終的な見積もり作成時に、ある程度お金がかかりそうな水回り設備については事前に仕様を固め、金額を反映させておきたいと考え、まずはパナソニックとTOTOのショールームを見学してきました。ハウスメーカーによ…
スーモを使って毎日土地情報を検索していると、分譲の旗竿地で気になる土地を発見しました！早速、住友不動産へ連絡し詳細を確認いただき、こちらの土地で間取り提案を受けてきました。
今回は担当営業さんのアテンドで、完成現場見学と昼食を挟み、厚木にある神奈川テクノロジーセンターを見学してきました！体感すればするほど、一条工務店の性能は魅力的です。
住友不動産では、年に3回程度住まいるフェスタというイベントを行っています。構造躯体やすみふオリジナルの各種設備、住宅設備関係各社のブースが設けられている大規模なイベントでした。
