土地の買付証明書を提出しました！
これまで住友不動産とウィザースホームの2社に間取り提案を受けていますが、このベースとなる検討地の買い付け証明書を提出しました。
不動産業者と地主の交渉はどうなるのか、結果を待っている状態です。
まずは強気に行こう！ということで6%の値下げで買い付けを出しています。
これは、値下げ希望で買付証明書を提出し、そのまま希望が通ってしまった場合、購入するしかありません。
(法的な拘束力はないはずですが、仁義の問題ですね)
そのため、まずは満額回答が得られないであろう金額で攻めて、先方からの回答を待ち、購入可否の決定権をこちらに戻したいと考えて行いました。
買付証明書を提出した後、不動産業者から連絡を頂戴し、詳細確認が行われます。
不動産業者(以下、不)：6%の指値ですが、もし4%の値下げだとどうでしょう？
booh太郎(以下、b)：購入を見送ります。
不：では、間を取って5%の値下げだとどうですか？
b：うーん、厳しいですね。
不：6%の値下げでないと厳しいですか？
b：そうですね。
不：総額の予算はいくらですか？上物とのバランスですよね？
b：総額は〇,〇〇〇円です。2社で検討中ですが、何れも上物が高いです。
ここでさりげなく2社の名前を出すことで、これまで問い合わせがあった客が同一人物(booh太郎のみ)と印象付け、値下げ交渉を有利に持っていこうと考えました！
不：6%の値下げがあれば、予算には入りそうですか？
b：それでも入らないですが、あとは頑張ります。
この流れからして、4%の値下げは見込んでいるのだと思います。地主と話がついているのかもしれません。
ただ、さすがに6%は。。。というところなんでしょうか？。とはいうものの、仮で契約日を決めましょう！等の提案もあり、可能性としては満額回答でなくても、ある程度の値下げが期待できそうです。
まだ返答を待っている状況なので、結果が分かり次第ご報告いたします。
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